为确保国有资产保值增值，避免资产闲置浪费，经研究，我公司拟对位于巧家县城区部分标的物（铺面、停车场等）三年使用权进行公开竞租，现将有关事项通告如下：

一、拍租标的基本情况：

巧家县19个标的物（铺面、停车场等）三年使用权，建筑结构：砖混结构，面积约19.3㎡- 7307㎡不等，每个标的物预交竞租保证金1万元。后附：《标的物（铺面、停车场等）明细表》

二、报名须知

（一）报名方法

1.法人及其他组织持有效营业执照副本、开户许可证（复印件加盖公章）、法人身份证明书及身份证复印件正反面。（如委托他人办理须提交：法人授权委托书、代理人身份证及复印件正反面），按规定交纳竞租保证金后办理竞租登记手续；

2.公民持本人身份证复印件正反面、打保证金的银行卡复印件正反面，按规定交纳竞租保证金后办理竞租登记手续。

（二）保证金缴纳及退还方式

1.一份保证金只能成交一个标的（1万元/一个标的物），预竞租多个标的，保证金以此类推。若竞租人违约，竞租保证金作为违约金不予退还。

2.竞租人交纳的保证金应在保证金交纳截止时间2025年5月23日18:00前到账为准，竞租保证金以转账或电汇的方式转入保证金专户（交款人与竞租报名人必须是同一名称）；

3.竞租结束后，竞得人交纳的竞租保证金转为成交价款，其他竞租人交纳的保证金在活动结束后5个工作日内不计利息原账户退还。

户  名：巧家县国有资产投资集团有限责任公司

开户行：中国农业银行股份有限公司巧家堂琅支行

账  号：24033401040013527

（竞租人交存竞租保证金时，需注明竞租保证金）

三、相关说明

（一）竞租成交后，竞得人享有对应编号标的物（铺面、停车场等）三年的使用、收益权利。三年使用权到期，该标的物（铺面、停车场等）主体及竞得人自行装修装饰不可拆卸的部分由相关产权人无条件收回。

（二）标的移交后，竞得人对该标的承担安全、卫生、经营、管理等责任，若出现安全、卫生、经营、管理等问题，一切责任自负，给他人造成损失的须依法承担赔偿责任。

（三）竞得人须按照规定办理经营许可证等相关营业证件，合法、守法经营，竞得人二次转租的，其标的承租的主体资格不变。

（四）使用权期内，竞得人不得改变标的物承重结构及场所外观原状，禁止私自搭建其他建筑物，禁止在标的物范围外开展经营活动，如需加装卷帘门或防盗门的须安装在标的物玻璃门内侧。经营期间，做好门前三包责任，必须遵守巧家县爱国卫生专项行动规定，遵守创建国家卫生、文明县城以及环保要求开展经营活动。

（五）试运营期：合同签订及相应资金支付完毕，出租人将租赁场所交付竞得人之日起的15天作为试运营期，试运营期间，竞得人不承担租金，但要履行相应管理维护责任。

四、竞租方式

（一）资格要求：参与本次竞租的竞租人必须为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织（须提供有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件）

（二）竞租方式：本次竞租采取对应标的物以一年租金单个标的物（铺面、停车场等）招租的方式进行，竞租人报价高于对应标的物（铺面、停车场等）底价（评估价）即报价有效，价格最高者即为竞得人，招租成功，签订对应标的物（铺面、停车场等）三年租赁合同。

（三）报价方式：竞租人根据出租人发布的标的物（铺面、停车场等）底价，现场书面报价（按一年总价进行报价），报价后密封保存，由收单人在密封处注明收单时间和竞租标的物（铺面、停车场等）名称，并由竞租人加盖手印确认，以上报价须高于评估底价方可有效。报名结束后最终确定竞得人，若同一标的物有多位竞租人同时竞价，最终以价高者得，出价相同的以书面报价单方式再进行现场二次竞价，直至最高价确定。

五、竞租报名

凡有意向参加竞租的自然人、法人或其他组织，请于2025年5月21日起至2025年5月23日止（每日上午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分）到巧家县国有资产投资集团有限责任公司（巧家县移投大厦16楼建设经营部）报名。报名时需提交以下资料报名：①竞租人身份证复印件1份，法人或其他组织的营业执照等证明文件复印件1份（注明：姓名，联系电话）。

六、竞得人的确定

本次竞价现场须递交一份密封完好的报价单，报价不得低于评估价，若同一标的物（铺面、停车场等）有多位竞租人同时竞价，最终以价高者得。最高价若出价相同的以书面报价单方式再进行现场二次竞价，直至最高价确定。

七、现场竞价时间及流程

（一）报价时间：2025年5月26日（星期一），早上9:30前将报价结果送到巧家县国有资产投资集团有限责任公司（巧家县移投大厦17楼会议室），过时不再接受报价。10:00开始公布报价结果，现场确定竞得人，报价时需现场提交身份证原件用于核对报名信息。

（二）报价地点：巧家县国有资产投资集团有限责任公司（巧家县移投大厦17楼会议室）。

（三）竞得人须当场签订《竞价成交确认书》，如拒绝当场签订《竞价成交确认书》的，标的顺序由出价第二高的竞租人所得，若第二出价高者同时拒绝，则本次竞价视为无效，择时再行组织。

（四）竞得人应当在签订《竞价成交确认书》后3个工作日内签订合同，签订合同后3日内将第一年租金及履约保证金一次性汇入指定账户（超时未缴清款项的，视为自动放弃），我公司确认收到全部款项后即将标的交付给竞得人。

八、有关要求及注意事项

（一）本次竞价标的数量和质量以标的现状为准，竞租人应实地查勘并充分了解标的物现状，一经竞得后不得再以任何标的现状为由拒付竞租成交款项。

（二）付款方式：双方签订租赁合同后，竞得人须于合同签订之日起3日内一次性付清第一年年度租金、履约保证金；第二年年度租金竞得人须于第一年租期到期前1个月内一次性付清。如竞得人不按时付清年度租金和履约保证金，则视为竞得人自动放弃承租权，由此产生的费用及责任由竞得人负责。

（三）租赁期间所产生的全部费用由竞得人负责，出租人不再承担任何费用；租赁期满，出租人不负责赔偿竞得人承租期间对房屋的装修装饰等投资；未经出租方同意，竞得人不得擅自改变原房屋结构，若违法违规使用所带来的一切责任及后果由竞得人自行承担。

（四）竞租人不得干扰出租人组织竞租活动，否则将取消竞价资格。

（五）请各竞租人参与竞租前认真阅读本通告相关内容并实地对标的物进行查看，竞价时视为完全同意本通告所明确的全部事项。

九、特别说明

（一）除禁止经营范围外，竞得人须按照规定办理经营许可证等相关营业证件，所经营的内容要符合市场规范，装修要达到相关行业标准方能营业。

（二）所有标的物（铺面、停车场等）不收取物业管理费，但须按职能部门规定收取卫生费。

（三）所有标的物（铺面、停车场等）牌头牌匾设置只能一店一牌（匾），牌头牌匾大小（尺寸）及安装要符合相关职能部门规范要求。

十、以上内容最终解释权归本公司所有。

十一、标的展示：公告之日起至2025年5月23日实地展示。

十二、发布公告的媒介

本次竞租公告在巧家县国有资产投资集团有限责任公司微信公众号发布。

十三、咨询人及电话：

施女士、杨女士（0870-7122351）

十四、现场咨询地点：巧家县国有资产投资集团有限责任公司（巧家县移投大厦16楼建设经营部）

巧家县国有资产投资集团有限责任公司

            2025年5月20日